Κάντε FOLLOW και ΕΔΩ αν θέλετε: https://bit.ly/evan_gian_instagram

Κάθε καλοκαίρι η ίδια κουβέντα. «Ήρθαν οι Βαλκάνιοι με τα μαύρα, με το πορτ-μπαγκάζ γεμάτο κονσέρβες και ψωμί, και δεν αφήνουν ευρώ». Το ακούς στα καφενεία, το διαβάζεις στα σχόλια, το λένε και επαγγελματίες. Και είναι βολικό, γιατί δίνει πρόσωπο στο πρόβλημα.

Σε αυτό το βίντεο δεν το απορρίπτω. Το παίρνω σοβαρά και πάω να δω τι λένε τα νούμερα. Και τα νούμερα λένε κάτι πιο ενδιαφέρον — και πιο άβολο.

Πρώτα το βασικό: δεν υπάρχει επίσημος αριθμός για τα «έσοδα τουρισμού της Χαλκιδικής». Η Τράπεζα της Ελλάδος μετράει ταξιδιωτικές εισπράξεις μόνο ανά Περιφέρεια, οπότε η Χαλκιδική εξαφανίζεται μέσα στην Κεντρική Μακεδονία, παρέα με τη Θεσσαλονίκη.

Ο πιο τουριστικός νομός της ηπειρωτικής Ελλάδας δεν μετριέται πουθενά ως τουριστικός προορισμός.

Το μόνο σκληρό στοιχείο σε επίπεδο Περιφερειακής Ενότητας είναι της ΕΛΣΤΑΤ, και είναι αποκαλυπτικό: το 2023 ο συνολικός κύκλος εργασιών καταλυμάτων και εστίασης στη Χαλκιδική ήταν 462,29 εκατ. ευρώ — μόλις 2,3% του πανελλαδικού συνόλου. Δηλαδή λιγότερα από τη Μύκονο (504,2 εκατ.). Ένα νησί με κλάσμα των κλινών και των επισκεπτών της Χαλκιδικής δηλώνει μεγαλύτερο τζίρο.

Γιατί; Η Κεντρική Μακεδονία έχει τη χαμηλότερη ημερήσια δαπάνη σε όλη την Ελλάδα: 57 ευρώ, όταν στην Αθήνα είναι 119 και στο Νότιο Αιγαίο 125.

Και μετά είναι το φετινό. Ο πρόεδρος των Εστιατόρων Κασσάνδρας μιλάει για πτώση τζίρου 20% με 30%, άδεια δωμάτια ακόμη και στην Καλλιθέα μέσα στον Ιούλιο, φτωχότερες παραγγελίες. Ένα κατάστημα 130 θέσεων χρειάζεται 3.000 ευρώ τζίρο την ημέρα για να καλύψει τα έξοδά του. Πανελλαδικά, ο τζίρος της εστίασης έπεσε 3,4% το 2025 και συνεχίζει να πέφτει το 2026, με απώλεια 122 εκατ. ευρώ μόνο στο πρώτο εξάμηνο.

Οταν τουρίστες νοικιάζουν «μαύρα» σε τουρίστες

Ο κ. Σίμος Παράσχος, πρόεδρος του Σωματείου Επαγγελματιών Εκμετάλλευσης Ενοικιαζόμενων Δωματίων Νέου Μαρμαρά, επιμένει στη διάκριση ανάμεσα στη νόμιμη βραχυχρόνια μίσθωση και την αδήλωτη τουριστική δραστηριότητα. Σύμφωνα με κλαδικές εκτιμήσεις που επικαλείται, οι κλίνες της δηλωμένης βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Χαλκιδική ξεπερνούν τις 50.000. Για τα αδήλωτα καταλύματα, όμως, «δυστυχώς δεν μπορούμε να έχουμε κάποιον συγκεκριμένο αριθμό», διευκρινίζει.

Oπως λέει στην «Κ», τα τελευταία δύο χρόνια παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα από τη Βουλγαρία, για οικόπεδα, μεζονέτες και βίλες. Βούλγαροι, Σέρβοι, Αλβανοί, Toύρκοι αγοράζουν ακίνητα και μέσα σε λίγους μήνες τα μετατρέπουν σε βραχυχρόνιας μίσθωσης. «Σε οικίες που ανήκουν σε ηλικιωμένους μπαινοβγαίνουν διαφορετικά άτομα, νεότερης ηλικίας, με ομπρέλες και ξαπλώστρες. Τι δείχνει πιο καθαρά πως έχουν μετατραπεί σε Airbnb;», αναφέρει ο ίδιος.

Σύμφωνα με έρευνα του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής για το 2024, το 47,5% των αγοραπωλησιών αφορούσε ακίνητα αξίας έως 150.000 ευρώ, το 37,5% ακίνητα από 150.000 έως 400.000 ευρώ και το 5% ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται πλέον στην αγορά μιας εξοχικής κατοικίας. «Αρχικά πηγαίνουν για διακοπές σε μια περιοχή, τους αρέσει, γνωρίζονται με τους ντόπιους και σταδιακά προχωρούν στην αγορά και στην εκμετάλλευση του ακινήτου», εξηγεί στην «Κ» ο κ. Γιάννης Κουφίδης, αντιπεριφερειάρχης Χαλκιδικής και πρόεδρος του Εμπορικού Επιμελητηρίου. Σύμφωνα με τον κ. Κουφίδη, η ενοικίαση, χωρίς τα νόμιμα παραστατικά, ακινήτων σε τουρίστες μέσω πλατφορμών και τουριστικών γραφείων του εξωτερικού έχει πάρει πλέον μεγάλες διαστάσεις.

«Βλέπουμε κάθε εβδομάδα πολυκατοικίες να αλλάζουν ενοικιαστές, να έρχονται με λεωφορεία. Πρόκειται για πάρα πολλά ακίνητα. Πιστεύουμε ότι είναι χιλιάδες». Το ζήτημα, όπως λέει στην «Κ», δεν περιορίζεται στη φοροδιαφυγή και στον αθέμιτο ανταγωνισμό απέναντι στα νόμιμα τουριστικά καταλύματα. Η μαζική παρουσία επισκεπτών που διαμένουν σε αδήλωτα ακίνητα επιβαρύνει τις υποδομές και τις τοπικές κοινωνίες, χωρίς να είναι γνωστό το πραγματικό οικονομικό τους αποτύπωμα.

Οπως τονίζει ο κύριος Μιτζάλης, ορισμένοι χρησιμοποιούν το ακίνητο για ένα μικρό χρονικό διάστημα και το εκμεταλλεύονται τον υπόλοιπο χρόνο. «Εχεις μια πλατφόρμα, η οποία είναι η Airbnb, η οποία είναι θεσμική, έχει έρθει σε συνεννόηση με το κράτος, αποδίδει λίστες. Ξέρουμε όλοι ότι αν δεν τα δηλώσουν και δεν βάλουν αριθμό μητρώου, θα υπάρξει έλεγχος. Αλλά υπάρχουν και οι ανεπίσημες πλατφόρμες, σε άλλες γειτονικές χώρες, και όλη η διαχείριση, η κράτηση, γίνονται έξω από τα ραντάρ του ελληνικού κράτους». Η δυνατότητα ελέγχου, όπως περιγράφει, γίνεται ακόμη δυσκολότερη εξαιτίας της ελεύθερης οδικής μετακίνησης. «Δηλώνει κάποιος ότι είναι ξάδελφός μου και έρχεται να μείνει στο εξοχικό. Είμαστε Σένγκεν. Στο σύνορο δεν υπάρχει αυτό που λέμε “ποιος είναι ο σκοπός του ταξιδιού σου και πού θα μείνεις;”».

📌 Πηγή: kathimerini.gr, voria.gr, statistics.gr, xalkidikipolitiki.com, dimokratiki.gr, halkidikipost.gr, forbesgreece.gr, theopinion.gr